torsdag 26 mars 2009

Avsaknad av marknadsekonomi


Snarare än för mycket marknadsekonomi

Det är ett sätt att betrakta den pågående finanskrisen. Eftersom jag förespråkar en marknadsinriktad stadsplanering (dvs att vi ska bygga det som efterfrågas av användare och konsumenter, snarare än det som producenter och företag tycker är enklast att bygga) kan det vara på sin plats med en kort text om ekonomi.

Kollapsen för de amerikanska bolåninstituten förklaras i en ganska lättläst text från San José State University . Thayer Watkins skriver där att Fannie Mae och Freddie Mac från slutet av 1990-talet försökte uppnå välfärdsmål (som att underlätta för ekonomiskt svagare grupper att köpa sina bostäder) snarare än att bibehålla ekonomisk stabilitet. Ur texten:

"In the late 1990's Fannie Mae and Freddie Mac were operated as social welfare agencies instead of financial institutions. The insurance premiums were too low for the risks involved. No rational buyer would have purchased those subprime mortgage except at a drastic discount; Fanny Mae and Freddie Mac did purchase them."

läs vidare på: http://www.sjsu.edu/faculty/watkins/subprime.htm

Här finns en enkel analogi mellan ekonomi och stad.


Företag och banker som drivs av lönsamhetsmål (vinst till aktieägare och det egna företaget, t ex ett marknadsstånd eller en bank) genererar mer välfärd än företag och banker som drivs av välfärdsmål. Detta gäller såväl om de drivs av generella välfärdsmål (som att alla ska kunna få äga sitt hem,som i exemplet USA ovan eller målet om billiga bostäder åt alla som under det svenska miljonprogrammet) eller om de drivs av specifika välfärdsmål kopplade till enskilda styrelseledamöters välbefinnande (som att kunna köpa den allra största segelbåten av alla grabbarna i jaktlaget när man går i pension).


Platser som utformas med hänsyn till lönsamhetsmål (t ex plats för kommersiell verksamhet) genererar paradoxalt nog ofta mer levande stadsmiljö än platser som utformas med hänsyn till enbart sociala mål (t ex plats för konstnärlig utsmyckning eller offentliga monument av den typ som finns på Järnvägsparken vid centralen eller Wallenbergsmonumentets svarta klumpar vid Berzeeli park).


Plats för mer småskalig kommersiell verksamhet i Stockholms City skulle vara bra ur flera användargruppers perspektiv. För småföretagare liksom besökare. Liksom för de stora varuhusen som skulle stärka sin "Unique Selling Proposition" jämfört med andra köpcentra i utkanten av staden.

Marknadsinriktad stadsutveckling handlar alltså inte om att låta enskilda aktörer berika sig på andras bekostnad. Utan om att tillskapa förutsättningar och regelverk för ekonomisk aktivitet som ökar stadens mångfald och attraktivitet. Platser som ger möjlighet till lönsamhet i den lilla skalan tillskapas inte automatiskt. För detta krävs politiska beslut och planering.

Bilderna här är från Dublin, Paris, New York (julmarknad), Dubai och Rom. Kommersialism = Stadsliv.

7 kommentarer:

Anonym sa...

Hej Jerker.
Mitt i prick - som vanligt. För vad är en stad om inte annat än en plats för handel och möten. Det var ju så städerna en gång bildades, små handelsplatser vid korsvägar. Överlag en väldigt spännande blogg du skapat. Mycket inspirerande. All makt till brukarna! Hälsningar Gunnar.

Anonym sa...

Hej Jerker.
Mitt i prick - som vanligt. För vad är en stad om inte annat än en plats för handel och möten. Det var ju så städerna en gång bildades, små handelsplatser vid korsvägar. Överlag en väldigt spännande blogg du skapat. Mycket inspirerande. All makt till brukarna! Hälsningar Gunnar.

Jan Wiklund sa...

Det tragiska är bara att de attraktiva platserna förstörs - för att de är för attraktiva. För attraktiviteten innebär att det uppstår slagsmål om dem, och då kan de rika tränga ut de andra. Oftast med påföljd att platsen blir tråkigare.

Här krävs den mest rigorösa planering och de mest rigorösa bestämmelser. Samt en helsikes massa förutseende från det offentligas sida, i syfte att bibehålla attraktiviteten på så många ställen att det räcker till för alla.

Anonym sa...

I loνе ωhat you guys are up too. Thiѕ sort оf сlеѵer wοrk anԁ гepοrting!
Keep up the amazing worκs guys Ι've added you guys to blogroll.

Here is my web site: no fax payday loans online
Feel free to surf my web-site Payday Loans Online

Anonym sa...

What's up to every one, it's genuinely a pleaѕant for me
to pay а νіsit this web page, it includes hеlpful Informаtion.


My web page :: Payday Loans
Here is my blog ; payday loans online

Anonym sa...

We stumbled over here by a different web address and thought I may as well
check things out. I like what I see so now i'm following you. Look forward to looking at your web page again.

My site: More about the author

Anonym sa...

It's going to be end of mine day, however before end I am reading this wonderful post to increase my know-how.

Also visit my web blog :: have a peek at this site